2 Rue du Moutier, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.66 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moutier, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Croix Petit-Chênes d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 855 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ponceau à 78 mètres
- - Cergy Préfecture à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de documentation à 448 mètres
- - Collège La Justice à 943 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 231 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 206 mètres
Ventes au 2 Rue du Moutier
Les 25 ventes au 2 Rue du Moutier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moutier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 2 Rue du Moutier se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moutier par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moutier se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 9.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moutier à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moutier est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
