2 Rue du Ponceau, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ponceau, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ponceau, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 534 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ponceau à 68 mètres
- - Cergy Préfecture à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 553 mètres
- - Collège La Justice à 960 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 325 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 99 mètres
Ventes au 2 Rue du Ponceau
Les 6 ventes au 2 Rue du Ponceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ponceau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ponceau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ponceau par rapport à la voie
Sur Rue du Ponceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 2 Rue du Ponceau se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ponceau par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ponceau se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Cergy et 19.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ponceau à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ponceau est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
