8 Rue du Ponceau, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Ponceau, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Ponceau, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau à dominante tertiaire.
7 niveaux - 9 locaux - 4 parkings - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ponceau à 37 mètres
- - Cergy Préfecture à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de documentation à 524 mètres
- - Collège La Justice à 881 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 281 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Ponceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Ponceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Ponceau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Ponceau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Ponceau par rapport à la voie
Sur Rue du Ponceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 8 Rue du Ponceau se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Ponceau par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Ponceau se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Cergy et 8.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Ponceau à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Ponceau est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
