10 Rue Francis Combe, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Francis Combe, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Francis Combe, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cité Artisanale-Chauffours.
1 niveau - 1741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Artisanale à 170 mètres
- - Cergy Préfecture à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 299 mètres
- - Collège La Justice à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Francis Combe
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Francis Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francis Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francis Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Francis Combe dans son marché local
Prix du 10 Rue Francis Combe par rapport à la voie
Sur Rue Francis Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 10 Rue Francis Combe se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Francis Combe par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Francis Combe se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 13.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Francis Combe à Cergy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Francis Combe est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
