31 Rue Francis Combe, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Francis Combe, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Francis Combe, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Artisanale-Chauffours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 10811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Artisanale à 180 mètres
- - Cergy Préfecture à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 205 mètres
- - Collège La Justice à 205 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 616 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Francis Combe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Francis Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francis Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francis Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Francis Combe dans son marché local
Prix du 31 Rue Francis Combe par rapport à la voie
Sur Rue Francis Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 31 Rue Francis Combe se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Francis Combe par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Francis Combe se situe 41.4 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 34.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Francis Combe à Cergy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Francis Combe est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
