2 Rue Lebon, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lebon, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 19.34 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lebon, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis.
1 niveau - 910 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Dupuis à 201 mètres
- - Cergy Préfecture à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 512 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1035 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lebon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lebon dans son marché local
Prix du 2 Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 2 Rue Lebon se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lebon par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lebon se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Cergy et 6.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lebon à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lebon est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
