3 Rue Lebon, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lebon, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 30.56 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lebon, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 147 logements - 67 parkings - 920 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Petit à 203 mètres
- - Cergy Préfecture à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'information et d'orientation à 555 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1091 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 453 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 394 mètres
Ventes au 3 Rue Lebon
Les 26 ventes au 3 Rue Lebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lebon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lebon dans son marché local
Prix du 3 Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 3 Rue Lebon se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lebon par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lebon se situe 59.52 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 50.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lebon à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lebon est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
