3 Rue Sully, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sully, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°1 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sully, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 22 parkings - 529 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grouettes à 172 mètres
- - Cergy Préfecture à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 585 mètres
- - Collège Les Touleuses à 869 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Les Châteaux à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châteaux à 558 mètres
Ventes au 3 Rue Sully
Une vente a été recensée au 3 Rue Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sully, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sully dans son marché local
Prix du 3 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 3 Rue Sully se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sully par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sully se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 17.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sully à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sully est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
