Boulevard des Eaux, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des Eaux, 95240 Cormeilles-en-Parisis, affiche un prix moyen de 3 769 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Boulevard des Eaux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des Eaux dans son marché local
Prix Boulevard des Eaux par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des Eaux se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 14.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des Eaux à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé Boulevard des Eaux est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des Eaux
Les ventes enregistrées Boulevard des Eaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des Eaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Eaux à 72 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 903 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 856 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 384 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des Eaux
Adresses Boulevard des Eaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des Eaux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 188 450 € au Boulevard des Eaux à Cormeilles-en-Parisis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 711 € en assurant vous-même les visites, ou 2 356 € si le professionnel les prend en charge.
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