3 Les Rayes Ocres, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Les Rayes Ocres, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Les Rayes Ocres, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 154 parkings - 1870 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rayes à 41 mètres
- - Éragny - Neuville à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 604 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 536 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 131 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 171 mètres
Ventes au 3 Les Rayes Ocres
Une vente a été recensée au 3 Les Rayes Ocres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Les Rayes Ocres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Les Rayes Ocres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les Rayes Ocres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les Rayes Ocres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les Rayes Ocres dans son marché local
Prix du 3 Les Rayes Ocres par rapport à la voie
Sur Les Rayes Ocres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 3 Les Rayes Ocres se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les Rayes Ocres par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Les Rayes Ocres se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Éragny et 15.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Les Rayes Ocres à Éragny
Le loyer moyen estimé au 3 Les Rayes Ocres est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
