26 Rue Claude Benard, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Claude Benard, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°26 ter mais supérieur de 1.84 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 26 Rue Claude Benard, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Challe à 1074 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Claude Benard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Claude Benard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Claude Benard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Claude Benard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Claude Benard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Claude Benard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Claude Benard dans son marché local
Prix du 26 Rue Claude Benard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Benard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 26 Rue Claude Benard se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Claude Benard par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Claude Benard se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 22.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
