27 Avenue des Marais, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Marais, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Marais, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules César à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 924 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet à 898 mètres
- - Collège Bel Air à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 898 mètres
- - Ecole maternelle La Cote Rotie à 290 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Marais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Marais dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Marais par rapport à la voie
Sur Avenue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 27 Avenue des Marais se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Marais par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Marais se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Franconville et 29.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Marais à Franconville
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Marais est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
