4 bis Chemin du Bas des Rinvals, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin du Bas des Rinvals, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°6 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin du Bas des Rinvals, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 790 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 888 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 591 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin du Bas des Rinvals
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin du Bas des Rinvals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin du Bas des Rinvals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin du Bas des Rinvals, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Bas des Rinvals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Bas des Rinvals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin du Bas des Rinvals dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin du Bas des Rinvals par rapport à la voie
Sur Chemin du Bas des Rinvals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 4 bis Chemin du Bas des Rinvals se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin du Bas des Rinvals par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin du Bas des Rinvals se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 8.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin du Bas des Rinvals à Franconville
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin du Bas des Rinvals est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
