12 Rue Baratier, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°17 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Baratier, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Garencière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 368 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1036 mètres
- - Collège Bel Air à 435 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Baratier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 12 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 12 Rue Baratier se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baratier par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Baratier se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 17.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Baratier à Franconville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Baratier est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
