17 bis Rue Baratier, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Baratier, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°15 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Baratier, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 334 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1008 mètres
- - Collège Bel Air à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Baratier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Baratier dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 17 bis Rue Baratier se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Baratier par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Baratier se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 13.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Baratier à Franconville
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Baratier est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
