13 Rue Baratier, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°14 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 13 Rue Baratier, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Garencière.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 361 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1028 mètres
- - Collège Bel Air à 428 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Baratier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 13 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 13 Rue Baratier se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baratier par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Baratier se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Franconville et 13.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
