25 Rue Baratier, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 25 Rue Baratier, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Garencière.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 267 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 965 mètres
- - Collège Bel Air à 349 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 707 mètres
- - Ecole maternelle Epine Guyon à 242 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2 à 213 mètres
Ventes au 25 Rue Baratier
Une vente a été recensée au 25 Rue Baratier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Baratier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 25 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 25 Rue Baratier se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Baratier par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Baratier se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 26.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
