7 Rue Baratier, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 7 Rue Baratier, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Garencière.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 348 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1065 mètres
- - Collège Bel Air à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baratier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 7 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 7 Rue Baratier se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baratier par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Baratier se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Franconville et 8.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
