9 Rue de Boissy, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Boissy, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Boissy, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Poirier du Roi Montédour à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 1943 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet à 566 mètres
- - Collège Bel Air à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 566 mètres
- - Ecole maternelle Montedour à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 549 mètres
Ventes au 9 Rue de Boissy
Les 2 ventes au 9 Rue de Boissy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Boissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Boissy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Boissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Boissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Boissy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Boissy par rapport à la voie
Sur Rue de Boissy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 9 Rue de Boissy se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Boissy par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Boissy se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Franconville et 35.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Boissy à Franconville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Boissy est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 9 Rue de Boissy à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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