1 Rue de l’Hostellerie, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Hostellerie, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Hostellerie, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontaine Bertin à dominante résidentielle.
11 niveaux - 66 logements - 595 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucherets à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 851 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 851 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 166 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 182 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Hostellerie
Les 28 ventes au 1 Rue de l’Hostellerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Hostellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Hostellerie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Hostellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Hostellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Hostellerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Hostellerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hostellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 1 Rue de l’Hostellerie se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Hostellerie par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Hostellerie se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Franconville et 31.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Hostellerie à Franconville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Hostellerie est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
