11 Rue du Chemin Neuf, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°15 mais inférieur de 18.88 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Chemin Neuf, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montfrais Éboulures.
1 niveau - 681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 1005 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Chemin Neuf, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 11 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 11 Rue du Chemin Neuf se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Chemin Neuf par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Chemin Neuf se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Franconville et 11.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Chemin Neuf à Franconville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Chemin Neuf est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
