3 Rue du Chemin Neuf, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 23.88 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chemin Neuf, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montfrais Éboulures à dominante résidentielle.
8 niveaux - 153 logements - 1679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0895 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 999 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 999 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 213 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 299 mètres
Ventes au 3 Rue du Chemin Neuf
Les 6 ventes au 3 Rue du Chemin Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chemin Neuf, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 3 Rue du Chemin Neuf se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chemin Neuf par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chemin Neuf se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 9.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chemin Neuf à Franconville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chemin Neuf est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
