1 Rue Grosdemange, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grosdemange, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grosdemange, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Colline Saint-Marc-Rinvals à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 60 parkings - 882 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 522 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 603 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 530 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 530 mètres
Ventes au 1 Rue Grosdemange
Une vente a été recensée au 1 Rue Grosdemange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Grosdemange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Grosdemange, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grosdemange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grosdemange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grosdemange dans son marché local
Prix du 1 Rue Grosdemange par rapport à la voie
Sur Rue Grosdemange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 1 Rue Grosdemange se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grosdemange par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grosdemange se situe 40.97 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 27.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grosdemange à Franconville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grosdemange est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
