10 Rue Grosdemange, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Grosdemange, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Grosdemange, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Montfrais Éboulures.
1 niveau - 31066 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1412 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0714 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1192 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1255 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 553 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 629 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 570 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Grosdemange
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Grosdemange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Grosdemange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Grosdemange, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grosdemange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grosdemange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Grosdemange dans son marché local
Prix du 10 Rue Grosdemange par rapport à la voie
Sur Rue Grosdemange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 10 Rue Grosdemange se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Grosdemange par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Grosdemange se situe 38.92 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 25.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Grosdemange à Franconville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Grosdemange est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
