2 ter Rue Hamelin, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Hamelin, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Rue Hamelin, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Lucas-Claude Bonne.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Milons à 48 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 816 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 419 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 419 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Hamelin, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Hamelin dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Hamelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 2 ter Rue Hamelin se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Hamelin par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Hamelin se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Franconville et 7.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 800 € au 2 ter Rue Hamelin à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 920 € en assurant vous-même les visites, ou 2 460 € si le professionnel les prend en charge.
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