32 Rue Hamelin, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hamelin, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°30 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Hamelin, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Lucas-Claude Bonne.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 263 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 856 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 197 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 197 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc à 197 mètres
Ventes au 32 Rue Hamelin
Une vente a été recensée au 32 Rue Hamelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hamelin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hamelin dans son marché local
Prix du 32 Rue Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Hamelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 32 Rue Hamelin se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hamelin par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Hamelin se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 33.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 200 € au 32 Rue Hamelin à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 080 € en assurant vous-même les visites, ou 3 040 € si le professionnel les prend en charge.
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