7 Rue Robert de Luzarches, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Robert de Luzarches, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Robert de Luzarches, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 117 logements - 931 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 76 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 467 mètres
- - Collège Henri Matisse à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 211 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse A à 224 mètres
Ventes au 7 Rue Robert de Luzarches
Les 2 ventes au 7 Rue Robert de Luzarches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Robert de Luzarches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Robert de Luzarches, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert de Luzarches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert de Luzarches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Robert de Luzarches dans son marché local
Prix du 7 Rue Robert de Luzarches par rapport à la voie
Sur Rue Robert de Luzarches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 7 Rue Robert de Luzarches se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Robert de Luzarches par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Robert de Luzarches se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 39.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Robert de Luzarches à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Robert de Luzarches est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
