11 Rue de Chantepuits, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Chantepuits, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Chantepuits, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 74 mètres
- - Herblay à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 856 mètres
- - Collège Jean Vilar à 856 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 238 mètres
Ventes au 11 Rue de Chantepuits
Les 2 ventes au 11 Rue de Chantepuits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Chantepuits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Chantepuits, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Chantepuits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Chantepuits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Chantepuits dans son marché local
Prix du 11 Rue de Chantepuits par rapport à la voie
Sur Rue de Chantepuits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 11 Rue de Chantepuits se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Chantepuits par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Chantepuits se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 4.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Chantepuits à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Chantepuits est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
