21 Boulevard de la Fraternite, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Fraternite, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°25 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Fraternite, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Luzarches à 239 mètres
- - Luzarches à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 483 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la Fraternite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Fraternite dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 21 Boulevard de la Fraternite se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Fraternite par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Fraternite se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 11.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Fraternite à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Fraternite est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
