25 Boulevard de la Fraternite, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la Fraternite, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 15.38 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la Fraternite, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 15 parkings - 645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Luzarches à 174 mètres
- - Luzarches à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 447 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 245 mètres
Ventes au 25 Boulevard de la Fraternite
Les 5 ventes au 25 Boulevard de la Fraternite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la Fraternite, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la Fraternite dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 25 Boulevard de la Fraternite se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la Fraternite par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la Fraternite se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 0.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la Fraternite à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la Fraternite est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
