Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 25 Boulevard de la Fraternite, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°27 mais supérieur de 9.34 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 15 parkings - 645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 25 Boulevard de la Fraternite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 25 Boulevard de la Fraternite se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la Fraternite se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 11.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard de la Fraternite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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