9 Rue des Selliers, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Selliers, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Selliers, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 197 mètres
- - Luzarches à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 363 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Selliers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Selliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Selliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Selliers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Selliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Selliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Selliers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Selliers par rapport à la voie
Sur Rue des Selliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 9 Rue des Selliers se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Selliers par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Selliers se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -8.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Selliers à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Selliers est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
