22 Rue Saint-Damien, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Damien, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 12.48 % à celui du n°13 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Damien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 180 mètres
- - Luzarches à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 462 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Damien
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Damien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Damien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Damien, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Damien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Damien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Damien dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Damien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Damien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 22 Rue Saint-Damien se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Damien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Damien se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 15.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Damien à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Damien est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
