33 Rue Vivien, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Vivien, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°28 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
À propos du 33 Rue Vivien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 279 mètres
- - Luzarches à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 850 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 432 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 400 mètres
Ventes au 33 Rue Vivien
Une vente a été recensée au 33 Rue Vivien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Vivien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Vivien dans son marché local
Prix du 33 Rue Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Vivien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 33 Rue Vivien se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Vivien se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 3.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
