1 bis Ruelle Ginet, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Ruelle Ginet, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Ruelle Ginet, 95270 Luzarches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 94 mètres
- - Luzarches à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 593 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 282 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Ruelle Ginet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Ruelle Ginet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Ruelle Ginet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Ruelle Ginet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Ruelle Ginet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Ruelle Ginet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Ruelle Ginet dans son marché local
Prix du 1 bis Ruelle Ginet par rapport à la voie
Sur Ruelle Ginet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 1 bis Ruelle Ginet se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Ruelle Ginet par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Ruelle Ginet se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 24.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Ruelle Ginet à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 1 bis Ruelle Ginet est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
