1 Allée Eugène Magniez, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Eugène Magniez, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Eugène Magniez, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Margency.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chalets à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 464 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Eugène Magniez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Eugène Magniez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Eugène Magniez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Eugène Magniez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Eugène Magniez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Eugène Magniez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Eugène Magniez dans son marché local
Prix du 1 Allée Eugène Magniez par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Magniez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 1 Allée Eugène Magniez se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Eugène Magniez par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Eugène Magniez se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Margency et 25.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Eugène Magniez à Margency
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Eugène Magniez est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
