7 Allée Eugène Magniez, 95580 Margency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Eugène Magniez, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2012,
74 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Allée Eugène Magniez, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Margency.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chalets à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 372 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 372 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Eugène Magniez
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Eugène Magniez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Eugène Magniez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Eugène Magniez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Eugène Magniez dans son marché local
Prix du 7 Allée Eugène Magniez par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Magniez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 7 Allée Eugène Magniez se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Eugène Magniez par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Eugène Magniez se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Margency et 5.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 750 € au 7 Allée Eugène Magniez à Margency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 409 € si le professionnel les prend en charge.
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