7 Allee de la Plaine, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 827 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee de la Plaine, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Menucourt Nord.
- 2575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 265 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee de la Plaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee de la Plaine dans son marché local
Prix du 7 Allee de la Plaine par rapport à la voie
Sur Allee de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 7 Allee de la Plaine se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee de la Plaine par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allee de la Plaine se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -14.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee de la Plaine à Menucourt
Le loyer moyen estimé au 7 Allee de la Plaine est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
