3 Place Léchauguette, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Léchauguette, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Léchauguette, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mériel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 45 mètres
- - Mériel à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Léchauguette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Léchauguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Léchauguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Léchauguette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Léchauguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Léchauguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Léchauguette dans son marché local
Prix du 3 Place Léchauguette par rapport à la voie
Sur Place Léchauguette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 3 Place Léchauguette se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Léchauguette par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Léchauguette se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Mériel et 16.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Léchauguette à Mériel
Le loyer moyen estimé au 3 Place Léchauguette est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
