28 Rue de l’Abbaye du Val, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Abbaye du Val, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’Abbaye du Val, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mériel à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 277 mètres
- - Mériel à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 999 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 245 mètres
Ventes au 28 Rue de l’Abbaye du Val
Une vente a été recensée au 28 Rue de l’Abbaye du Val. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’Abbaye du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’Abbaye du Val, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Abbaye du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Abbaye du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Abbaye du Val dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Abbaye du Val par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 28 Rue de l’Abbaye du Val se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Abbaye du Val par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’Abbaye du Val se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mériel et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’Abbaye du Val à Mériel
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’Abbaye du Val est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
