33 Rue de l’Abbaye du Val, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l’Abbaye du Val, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l’Abbaye du Val, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Mériel.
1 niveau - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Gabin à 227 mètres
- - Mériel à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l’Abbaye du Val
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l’Abbaye du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l’Abbaye du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l’Abbaye du Val, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Abbaye du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Abbaye du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l’Abbaye du Val dans son marché local
Prix du 33 Rue de l’Abbaye du Val par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 33 Rue de l’Abbaye du Val se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l’Abbaye du Val par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l’Abbaye du Val se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Mériel et 10.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l’Abbaye du Val à Mériel
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l’Abbaye du Val est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
