3 allée des 3 forets, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée des 3 forets, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée des 3 forets, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 1248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Méry-Sur-Oise / Méry Gare Sncf à 201 mètres
- - Méry-sur-Oise à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée des 3 forets
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée des 3 forets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée des 3 forets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée des 3 forets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée des 3 forets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée des 3 forets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée des 3 forets dans son marché local
Prix du 3 allée des 3 forets par rapport à la voie
Sur allée des 3 forets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 3 allée des 3 forets se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée des 3 forets par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée des 3 forets se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 12.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée des 3 forets à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 allée des 3 forets est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
