11 bis Avenue Marcel Perrin, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Marcel Perrin, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Marcel Perrin, 95540 Méry-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Feux) à 63 mètres
- - Méry-sur-Oise à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 304 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 231 mètres
Ventes au 11 bis Avenue Marcel Perrin
Une vente a été recensée au 11 bis Avenue Marcel Perrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Marcel Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Marcel Perrin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Marcel Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Marcel Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Marcel Perrin dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Marcel Perrin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 11 bis Avenue Marcel Perrin se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Marcel Perrin par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Marcel Perrin se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 15.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Marcel Perrin à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Marcel Perrin est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.16 % sur 1 an et augmenté de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
