2 bis Avenue Marcel Perrin, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Marcel Perrin, affiche un prix moyen de 3 673 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Marcel Perrin, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 448 mètres
- - Méry-sur-Oise à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 416 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Marcel Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Marcel Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcel Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcel Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Marcel Perrin dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Marcel Perrin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 2 bis Avenue Marcel Perrin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Marcel Perrin par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Marcel Perrin se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 11.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Marcel Perrin à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Marcel Perrin est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.16 % sur 1 an et augmenté de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
