31 Avenue Marcel Perrin, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Marcel Perrin, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Marcel Perrin, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Feux) à 38 mètres
- - Méry-sur-Oise à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 397 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 207 mètres
- - Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 236 mètres
Ventes au 31 Avenue Marcel Perrin
Les 2 ventes au 31 Avenue Marcel Perrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Marcel Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Marcel Perrin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Marcel Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Marcel Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Marcel Perrin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Marcel Perrin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 31 Avenue Marcel Perrin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Marcel Perrin par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Marcel Perrin se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 12.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Marcel Perrin à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Marcel Perrin est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
