8 Avenue Marcel Perrin, 95540 Méry-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marcel Perrin, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marcel Perrin, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Feux) à 244 mètres
- - Méry-sur-Oise à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 151 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marcel Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marcel Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marcel Perrin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marcel Perrin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marcel Perrin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 8 Avenue Marcel Perrin se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marcel Perrin par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marcel Perrin se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 1.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marcel Perrin à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marcel Perrin est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.27 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 200 € au 8 Avenue Marcel Perrin à Méry-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge.
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