19 Rue de Frépillon, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Frépillon, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°59 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Frépillon, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 1092 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2185 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Feux) à 361 mètres
- - Méry-sur-Oise à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 715 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 529 mètres
- - Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 218 mètres
Ventes au 19 Rue de Frépillon
Les 24 ventes au 19 Rue de Frépillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Frépillon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue de Frépillon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Frépillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Frépillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Frépillon dans son marché local
Prix du 19 Rue de Frépillon par rapport à la voie
Sur Rue de Frépillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 19 Rue de Frépillon se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Frépillon par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Frépillon se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 3.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Frépillon à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Frépillon est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
