21 Rue de Frépillon, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Frépillon, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°19 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Frépillon, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 129 parkings - 1476 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1494 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Feux) à 480 mètres
- - Méry-sur-Oise à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 830 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 646 mètres
- - Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Frépillon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Frépillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Frépillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Frépillon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Frépillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Frépillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Frépillon dans son marché local
Prix du 21 Rue de Frépillon par rapport à la voie
Sur Rue de Frépillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 21 Rue de Frépillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Frépillon par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Frépillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Frépillon à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Frépillon est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
