2 Rue de l'Isle-adam, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Isle-adam, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Isle-adam, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Méry Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°2364 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Feux) à 52 mètres
- - Méry-sur-Oise à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 321 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Isle-adam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Isle-adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Isle-adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Isle-adam, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Isle-adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Isle-adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Isle-adam dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Isle-adam par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle-adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 2 Rue de l'Isle-adam se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Isle-adam par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Isle-adam se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 15.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Isle-adam à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Isle-adam est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
