4 Rue de l'Isle-adam, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Isle-adam, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Isle-adam, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2495 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Feux) à 65 mètres
- - Méry-sur-Oise à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 315 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 249 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Isle-adam
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Isle-adam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Isle-adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Isle-adam, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Isle-adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Isle-adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Isle-adam dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Isle-adam par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle-adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 4 Rue de l'Isle-adam se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Isle-adam par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Isle-adam se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 21.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Isle-adam à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Isle-adam est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
