10 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d’Épinay, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 39.99 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 10 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Plante des Champs-Tas de Cailloux.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missout à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 533 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Al Qalam à 376 mètres
Ventes au 10 Rue d’Épinay
Une vente a été recensée au 10 Rue d’Épinay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d’Épinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d’Épinay, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Épinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Épinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d’Épinay dans son marché local
Prix du 10 Rue d’Épinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Épinay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 10 Rue d’Épinay se situe 22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d’Épinay par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue d’Épinay se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 45.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
